마련한 배경과 예정된 사항의 부동산 수수료 개선안을

현재 부동산 수수료 책정의 경우 수도권의 전세를 기준으로 5천만원 이하는 0.5%의 중개 수수료가 발생하고 1억 이상 3억 미만에 대해서는 0.3%발생합니다.전세:5천만원 미만의 전세는 20만원의 수수료 최대 한도에 따릅니다.5천만원 이상 2억원 미만의 매매는 0.5%부과되고 이때의 최대 한도는 80만원입니다.이렇게 지급되는 복지비가 최근 부동산의 늑장 역량 대비 중개 수수료 부담이 크다는 많은 사람들의 의견과 권익 위원회의 권고안을 따르고 개선을 적극 검토하겠다고 발표했습니다.그리고 수수료 문제뿐만 아니라 서비스의 질을 높이고 산업 경쟁력을 강화하는 등 종합적인 개선 방안을 계획 중인 상태입니다.

이에따라서객관적기초자료가되어주는것이실태조사와국민서비스만족도조사와같은연구를추진하겠습니다.또 추진과정체 다양한 의견수렴과 이해관계자 소통을 위한 TF를 운영할 계획입니다.진행되는 과정은 우선 연구용역에 딱 맞게 아랫사람 여는 실태조사에 돌입해 6월부터 7월 중에 최종 확정짓는다는 목표입니다.또국토교통부에서는사람들이체감하는부담을줄이기위해실무협의기구를구성할예정이니까업계의적극적인참여와소통을기대한다고했고,국민권익위원회는전원위원회의의결을거쳐보수문제와관련된안을국토교통부와전국광역자치단체에권고했습니다.

주요 내용은 주택 요율 체계를 개선하고 부가 서비스를 명문화하며，과정에서 발생하는 분쟁 발생을 줄이고，주택 구매 의뢰인에게 다양한 보호 장치를 강구하는 등 보수 지원을 위한 지자체의 역할 강화입니다.부가서비스 제공 범위에는 임대인의 임대차 건물 관리 대행, 신규 매물과 임대차 물건 정보 정기 제공, 부동산 자문 컨설팅 등 하자보수나 도장, 이삿짐 업체 소개 등과 같은 위탁 알선, 경매나 공매 부동산을 권리 분석하고 입찰 신청을 대리할 수 있는 지원 등이 포함되어 있습니다.수도권 집값이 오르고 복지비도 덩달아 오르면서 부동산 수수료 관련 민원이 신문고에 접수되는 건수가 급증하는 등 분쟁과 민원이 크게 늘었다고 합니다.사람이지만민원분석결과를바탕으로실태를파악하고관계기관을방문해서생각하는경로를통해의견을수렴하는등의개선안을마련했습니다.

우선 주택중개보수요율체계 부담을 줄여 나가면서, 종사자도 납득할 수 있는 방법을 찾기 위해서 수용 가능한 4개의 방법을 제안했습니다.1안은 금액구간 표준을 현행 5단계에서 7단계로 세분화해 구간별 누진 방식을 고정요율로 정하는 방식입니다.2안은 고가 주택 구간에서 당사자 간 협의를 통해 비용을 결정하는 것입니다."3안은 금액과 상관없이 단일요율제를 적용하거나, 단일한정액제를 적용하는 방안입니다"4안은 매매나 임대의 구분 없이 일정 범위 내의 의뢰인과 협의하여 결정하는 방법입니다.또 실제 계약이 이뤄지지 않았을 경우 물건을 소개할 교통비가 없었다는 결점도 제기돼 실비 보상 한도 내에서 지급할 근거를 마련하기로 했습니다.다만, 최종적으로 계약이 성립된 경우 별도의 비용은 지급하지 않도록 하는 내용입니다.

이렇게 부동산 수수료에 대한 여러 가지 방안들이 나오고 있는 상황인데 합리적으로 조정이 돼서 최종적으로 양측이 웃으면서 집을 부담 없이 살 수 있는 날이 왔으면 좋겠습니다.